EGRO Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę o powierzchni 1498 m.kw. z warunkami zabudowy w miejscowości Rańsk/Kałęczyn (gm. Dźwierzuty, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie).

LOKALIZACJA:
Rańsk znajduje się ok. 12,3 km od Dźwierzut oraz ok. 18,5 km od Szczytna. W miejscowości Rańsk znajduje się poczta, sklep spożywczy, kościół.
W bliskiej odległości od prezentowanej działki położone jest Jezioro Rańskie - jezioro typu sandaczowego z bogatą populacją leszcza, lina i szczupaka. Jezioro jest dobrze dostępne, zlokalizowane na terenie obszaru Natura 2000 Puszcza Piska. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi według różnych źródeł od 272,5 ha ok. 291,3 ha. Maksymalna głębokość wynosi 7,8 m, średnia głębokość: 3,8 m.

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
Działka (nr ewidencyjny 37/50, obręb Rańsk, gmina Dźwierzuty) nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Działka powstała w wyniku podziału w 2021 roku działki o nr. ewid. 37/42, dla której wydana została decyzja o warunkach zabudowy na budowę 2 domów mieszkalnych-jednorodzinnych. Na tej podstawie istnieje obecnie możliwość uzyskania warunków zabudowy na działce nr 37/50 dla domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Powierzchnia zabudowy: max. 150 m.kw, czyli można wybudować dom o powierzchni około 200 m. kw.
Wysokość budynku: max. 9,5 m.
Liczba kondygnacji: max. 2 kondygnacje naziemne (parter + poddasze użytkowe).
Powierzchnia zabudowy: max. 150 m.kw. czyli można wybudować dom o powierzchni około 200 m.kw.
Wysokość budynku: max. 9,5 m.
Liczba kondygnacji: max. 2 kondygnacje naziemne (parter + poddasze użytkowe).

MEDIA: W drodze powiatowej znajduje się sieć energetyczna oraz wodociągowa.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ: Działki posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej nr 1649N.

MOŻLIWOŚĆ NABYCIA SĄSIEDNIEJ DZIAŁKI

Do prezentowanej nieruchomości przylega sąsiednia działka o nr ewid. 37/51, która powstała w wyniku podziału nieruchomości o nr ewid. 37/42. Istnieje możliwość zakupu obu działek.